Mapa
Estrada Guento Kobayashi, 11 - CocueraLOTE CONDOMÍNIO RESIDENCIAL COCUERA 01 Lote com leve declive em condomínio fechado localizado no bairro do Cocuera medindo 1.000m²Mogi das Cruzes - SPLOTE CONDOMÍNIO RESIDENCIAL COCUERA 01 Lote com leve declive em condomínio fechado localizado no bairro do Cocuera medindo 1.000m²
Estrada Ritsuji Kayasima, 1 - CocueraRESIDENCIAL REAL PARK 2*Um dos melhores lotes do condomínio!Real Park Mogi II é perfeito para quem busca um lugar exclusivo, de alto padrão, com poucos terrenos e não abre mão da qualidade de vida, através da conexão com a natureza, tranquilidade, conforto e muita segurança.Terreno em condomínio fechado com excelente localização, topografia plana medindo 12 x 25Lazer com Quadra Poliesportiva, Beach Tenis, Skate Pool, Vôlei, Tênis, Estação Play Aventura, Pula Pula, Redes para descanso, Churrasqueiras, Futebol Society, Arquibancadas, Gira Gira, Brinquedos, Área da Tirolesa, Vestiário feminino e Vestiário masculino. Um Clube Exclusivo e Completo!Mogi das Cruzes - SPRESIDENCIAL REAL PARK 2*Um dos melhores lotes do condomínio!Real Park Mogi II é perfeito para quem busca um lugar exclusivo, de alto padrão, com poucos terrenos e não abre mão da qualidade de vida, através da conexão com a natureza, tranquilidade, conforto e muita segurança.Terreno em condomínio fechado com excelente localização, topografia plana medindo 12 x 25Lazer com Quadra Poliesportiva, Beach Tenis, Skate Pool, Vôlei, Tênis, Estação Play Aventura, Pula Pula, Redes para descanso, Churrasqueiras, Futebol Society, Arquibancadas, Gira Gira, Brinquedos, Área da Tirolesa, Vestiário feminino e Vestiário masculino. Um Clube Exclusivo e Completo!
Estrada Ritsuji Kayasima, 1 - CocueraTERRENO NO REAL PARK 2Lote em condomínio fechado com topografia praticamente plana medindo 12 x 25Mogi das Cruzes - SPTERRENO NO REAL PARK 2Lote em condomínio fechado com topografia praticamente plana medindo 12 x 25
Estrada Kem Saito, 10 - CocueraCHÁCARA NO BAIRRO COCUERA4 dormitóriosBanheiros sociais2 salas de estarCozinha Lavabos Varanda Edícula Salão de festas gourmetPiscinaCampo de futebolQuiosqueÁrea de serviço Casa do caseiro6 vagas de garagemMogi das Cruzes - SPCHÁCARA NO BAIRRO COCUERA4 dormitóriosBanheiros sociais2 salas de estarCozinha Lavabos Varanda Edícula Salão de festas gourmetPiscinaCampo de futebolQuiosqueÁrea de serviço Casa do caseiro6 vagas de garagem
Rodovia Professor Alfredo Rolim de Moura, 2 - CocueraÁREA EM COCUERA Localizado na cidade de Mogi das Cruzes, no bairro de Cocuera, este terreno com uma área total de 35.77.150 m² se apresenta como uma oportunidade única para aqueles que buscam investir em uma propriedade com grande potencial. Com um valor de venda de R$ 3.200.000, essa área representa uma excelente opção para quem deseja adquirir um imóvel com amplas possibilidades de desenvolvimento.Mogi das Cruzes - SPÁREA EM COCUERA Localizado na cidade de Mogi das Cruzes, no bairro de Cocuera, este terreno com uma área total de 35.77.150 m² se apresenta como uma oportunidade única para aqueles que buscam investir em uma propriedade com grande potencial. Com um valor de venda de R$ 3.200.000, essa área representa uma excelente opção para quem deseja adquirir um imóvel com amplas possibilidades de desenvolvimento.
Estrada Do Takaoka, - CocueraEXCELENTE ÁREA*Corredor industrial*Benfeitoria - poço artesiano, casa do caseiro.*Área limpa mais da metade.*Documentação okMogi das Cruzes - SPEXCELENTE ÁREA*Corredor industrial*Benfeitoria - poço artesiano, casa do caseiro.*Área limpa mais da metade.*Documentação ok
Rodovia Alfredo Rolim de Moura, - CocueraEXCELENTE ÁREA EM CORREDOR INDUSTRIALÁrea com ótima localização, corredor industrial para fins industriais, logística e comercial.Mogi das Cruzes - SPEXCELENTE ÁREA EM CORREDOR INDUSTRIALÁrea com ótima localização, corredor industrial para fins industriais, logística e comercial.
Rodovia Alfredo Rolim de Moura, 12 - CocueraEXCELENTE AREA DefiniçõesSegundo a certidão de uso e ocupação do solo emitida pela prefeitura o terreno em questão estálocalizado nas seguintes zonas:Macrozona de Qualificação Urbana(MQU-04) 124.865 m²;Macrozona de Preservação Ambiental em Área Urbana (MPAAU-02) 143.225 m²;Zona de Dinamização Urbana (ZDU-02) 124.865 m²;Zona do Cinturão Meândrico (ZCM) 143.225 m²;Zona Especial de Desenvolvimento Econômico (ZEDE-03) 124.865 m²;Zona Especial de Interesse Ambiental (ZEIA 1B) 143.225 m²;Terreno com área total de 268.718,93m² com matrícula regularizada (3.066 registrada no 1º oficial deregistro de imóveis);Já convertido em área urbana;Localizado fora de área de Proteção de Mananciais;Sem passivos ambientais registrados no local;Terreno plano;Acesso direto à Rodovia Professor Alfredo Rolim de Moura;Mais de 124.865 m² localizado em Zona de Dinamização Urbana (ZDU-02) ou Zona Especial deDesenvolvimento Econômico (ZEDE-3);Admite uso residencial, multiresidencial, comercia e industrial;Área aproveitável pelo zoneamento:Na ZDU-2 - 62.432 m²Pode ser utilizada como área multi residencial horizontal e vertical naZDU-2;Pode ser utilizado como área comercial atacadista ou varejista;Pode ser utilizada como área de serviços;Na ZEDE-3 - 81.162m²Pode ser utilizado como área industrial de transformaçãoCálculo de índice de AproveitamentoPara o aproveitamento em áreas de ocupação mista (residencial, comercial e/ou serviços) devem seradotados os índices construtivos mais restritivos, deste modo o potencial construtivo fica atrelado a ZDU-2.Área do terreno na ZDU-02 - 124.865m²A área máxima construída deve ser de 187.297m² se realizada a verticalização da construção.Lembrando que a projeção horizontal da construção não deve ultrapassar 62.432m².Para construções industriais a área máxima deve ser de 62.432m².Cálculo de índice de AproveitamentoPara uso industrial deve ser adotado os índices da ZEDE-3Área do terreno em ZEDE-3 - 124.865m²Área construída máxima é de 187.297m²,caso seja adotado a verticalização da construção.Lembrando que a projeção horizontal da construção não deve ultrapassar 81.162m²Para construções horizontais a ocupação máxima deve ser de 81.162m².Mapeamento de ÁreasÁrea total em ZDU-2/ZEDE-3 124.865m²Área de construção horizonta l em ZDU-2 62.432m² (uso misto);Área de construção horizontal em ZEDE-3 81.162m² (uso industrial);Mogi das Cruzes - SPEXCELENTE AREA DefiniçõesSegundo a certidão de uso e ocupação do solo emitida pela prefeitura o terreno em questão estálocalizado nas seguintes zonas:Macrozona de Qualificação Urbana(MQU-04) 124.865 m²;Macrozona de Preservação Ambiental em Área Urbana (MPAAU-02) 143.225 m²;Zona de Dinamização Urbana (ZDU-02) 124.865 m²;Zona do Cinturão Meândrico (ZCM) 143.225 m²;Zona Especial de Desenvolvimento Econômico (ZEDE-03) 124.865 m²;Zona Especial de Interesse Ambiental (ZEIA 1B) 143.225 m²;Terreno com área total de 268.718,93m² com matrícula regularizada (3.066 registrada no 1º oficial deregistro de imóveis);Já convertido em área urbana;Localizado fora de área de Proteção de Mananciais;Sem passivos ambientais registrados no local;Terreno plano;Acesso direto à Rodovia Professor Alfredo Rolim de Moura;Mais de 124.865 m² localizado em Zona de Dinamização Urbana (ZDU-02) ou Zona Especial deDesenvolvimento Econômico (ZEDE-3);Admite uso residencial, multiresidencial, comercia e industrial;Área aproveitável pelo zoneamento:Na ZDU-2 - 62.432 m²Pode ser utilizada como área multi residencial horizontal e vertical naZDU-2;Pode ser utilizado como área comercial atacadista ou varejista;Pode ser utilizada como área de serviços;Na ZEDE-3 - 81.162m²Pode ser utilizado como área industrial de transformaçãoCálculo de índice de AproveitamentoPara o aproveitamento em áreas de ocupação mista (residencial, comercial e/ou serviços) devem seradotados os índices construtivos mais restritivos, deste modo o potencial construtivo fica atrelado a ZDU-2.Área do terreno na ZDU-02 - 124.865m²A área máxima construída deve ser de 187.297m² se realizada a verticalização da construção.Lembrando que a projeção horizontal da construção não deve ultrapassar 62.432m².Para construções industriais a área máxima deve ser de 62.432m².Cálculo de índice de AproveitamentoPara uso industrial deve ser adotado os índices da ZEDE-3Área do terreno em ZEDE-3 - 124.865m²Área construída máxima é de 187.297m²,caso seja adotado a verticalização da construção.Lembrando que a projeção horizontal da construção não deve ultrapassar 81.162m²Para construções horizontais a ocupação máxima deve ser de 81.162m².Mapeamento de ÁreasÁrea total em ZDU-2/ZEDE-3 124.865m²Área de construção horizonta l em ZDU-2 62.432m² (uso misto);Área de construção horizontal em ZEDE-3 81.162m² (uso industrial);
