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Estrada Guento Kobayashi, 11 - CocueraLOTE CONDOMÍNIO RESIDENCIAL COCUERA 01 Lote com leve declive em condomínio fechado localizado no bairro do Cocuera medindo 1.000m²Mogi das Cruzes - SPLOTE CONDOMÍNIO RESIDENCIAL COCUERA 01 Lote com leve declive em condomínio fechado localizado no bairro do Cocuera medindo 1.000m²
Estrada Ritsuji Kayasima, 1 - CocueraRESIDENCIAL REAL PARK 2*Um dos melhores lotes do condomínio!Real Park Mogi II é perfeito para quem busca um lugar exclusivo, de alto padrão, com poucos terrenos e não abre mão da qualidade de vida, através da conexão com a natureza, tranquilidade, conforto e muita segurança.Terreno em condomínio fechado com excelente localização, topografia plana medindo 12 x 25Lazer com Quadra Poliesportiva, Beach Tenis, Skate Pool, Vôlei, Tênis, Estação Play Aventura, Pula Pula, Redes para descanso, Churrasqueiras, Futebol Society, Arquibancadas, Gira Gira, Brinquedos, Área da Tirolesa, Vestiário feminino e Vestiário masculino. Um Clube Exclusivo e Completo!Mogi das Cruzes - SPRESIDENCIAL REAL PARK 2*Um dos melhores lotes do condomínio!Real Park Mogi II é perfeito para quem busca um lugar exclusivo, de alto padrão, com poucos terrenos e não abre mão da qualidade de vida, através da conexão com a natureza, tranquilidade, conforto e muita segurança.Terreno em condomínio fechado com excelente localização, topografia plana medindo 12 x 25Lazer com Quadra Poliesportiva, Beach Tenis, Skate Pool, Vôlei, Tênis, Estação Play Aventura, Pula Pula, Redes para descanso, Churrasqueiras, Futebol Society, Arquibancadas, Gira Gira, Brinquedos, Área da Tirolesa, Vestiário feminino e Vestiário masculino. Um Clube Exclusivo e Completo!
Estrada Ritsuji Kayasima, 1 - CocueraTERRENO NO REAL PARK 2Lote em condomínio fechado com topografia praticamente plana medindo 12 x 25Mogi das Cruzes - SPTERRENO NO REAL PARK 2Lote em condomínio fechado com topografia praticamente plana medindo 12 x 25
Rodovia Professor Alfredo Rolim de Moura, 2 - CocueraÁREA EM COCUERA Localizado na cidade de Mogi das Cruzes, no bairro de Cocuera, este terreno com uma área total de 35.77.150 m² se apresenta como uma oportunidade única para aqueles que buscam investir em uma propriedade com grande potencial. Com um valor de venda de R$ 3.200.000, essa área representa uma excelente opção para quem deseja adquirir um imóvel com amplas possibilidades de desenvolvimento.Mogi das Cruzes - SPÁREA EM COCUERA Localizado na cidade de Mogi das Cruzes, no bairro de Cocuera, este terreno com uma área total de 35.77.150 m² se apresenta como uma oportunidade única para aqueles que buscam investir em uma propriedade com grande potencial. Com um valor de venda de R$ 3.200.000, essa área representa uma excelente opção para quem deseja adquirir um imóvel com amplas possibilidades de desenvolvimento.
Estrada Do Takaoka, - CocueraEXCELENTE ÁREA*Corredor industrial*Benfeitoria - poço artesiano, casa do caseiro.*Área limpa mais da metade.*Documentação okMogi das Cruzes - SPEXCELENTE ÁREA*Corredor industrial*Benfeitoria - poço artesiano, casa do caseiro.*Área limpa mais da metade.*Documentação ok
Rodovia Alfredo Rolim de Moura, - CocueraEXCELENTE ÁREA EM CORREDOR INDUSTRIALÁrea com ótima localização, corredor industrial para fins industriais, logística e comercial.Mogi das Cruzes - SPEXCELENTE ÁREA EM CORREDOR INDUSTRIALÁrea com ótima localização, corredor industrial para fins industriais, logística e comercial.
Rodovia Alfredo Rolim de Moura, 12 - CocueraEXCELENTE AREA DefiniçõesSegundo a certidão de uso e ocupação do solo emitida pela prefeitura o terreno em questão estálocalizado nas seguintes zonas:Macrozona de Qualificação Urbana(MQU-04) 124.865 m²;Macrozona de Preservação Ambiental em Área Urbana (MPAAU-02) 143.225 m²;Zona de Dinamização Urbana (ZDU-02) 124.865 m²;Zona do Cinturão Meândrico (ZCM) 143.225 m²;Zona Especial de Desenvolvimento Econômico (ZEDE-03) 124.865 m²;Zona Especial de Interesse Ambiental (ZEIA 1B) 143.225 m²;Terreno com área total de 268.718,93m² com matrícula regularizada (3.066 registrada no 1º oficial deregistro de imóveis);Já convertido em área urbana;Localizado fora de área de Proteção de Mananciais;Sem passivos ambientais registrados no local;Terreno plano;Acesso direto à Rodovia Professor Alfredo Rolim de Moura;Mais de 124.865 m² localizado em Zona de Dinamização Urbana (ZDU-02) ou Zona Especial deDesenvolvimento Econômico (ZEDE-3);Admite uso residencial, multiresidencial, comercia e industrial;Área aproveitável pelo zoneamento:Na ZDU-2 - 62.432 m²Pode ser utilizada como área multi residencial horizontal e vertical naZDU-2;Pode ser utilizado como área comercial atacadista ou varejista;Pode ser utilizada como área de serviços;Na ZEDE-3 - 81.162m²Pode ser utilizado como área industrial de transformaçãoCálculo de índice de AproveitamentoPara o aproveitamento em áreas de ocupação mista (residencial, comercial e/ou serviços) devem seradotados os índices construtivos mais restritivos, deste modo o potencial construtivo fica atrelado a ZDU-2.Área do terreno na ZDU-02 - 124.865m²A área máxima construída deve ser de 187.297m² se realizada a verticalização da construção.Lembrando que a projeção horizontal da construção não deve ultrapassar 62.432m².Para construções industriais a área máxima deve ser de 62.432m².Cálculo de índice de AproveitamentoPara uso industrial deve ser adotado os índices da ZEDE-3Área do terreno em ZEDE-3 - 124.865m²Área construída máxima é de 187.297m²,caso seja adotado a verticalização da construção.Lembrando que a projeção horizontal da construção não deve ultrapassar 81.162m²Para construções horizontais a ocupação máxima deve ser de 81.162m².Mapeamento de ÁreasÁrea total em ZDU-2/ZEDE-3 124.865m²Área de construção horizonta l em ZDU-2 62.432m² (uso misto);Área de construção horizontal em ZEDE-3 81.162m² (uso industrial);Mogi das Cruzes - SPEXCELENTE AREA DefiniçõesSegundo a certidão de uso e ocupação do solo emitida pela prefeitura o terreno em questão estálocalizado nas seguintes zonas:Macrozona de Qualificação Urbana(MQU-04) 124.865 m²;Macrozona de Preservação Ambiental em Área Urbana (MPAAU-02) 143.225 m²;Zona de Dinamização Urbana (ZDU-02) 124.865 m²;Zona do Cinturão Meândrico (ZCM) 143.225 m²;Zona Especial de Desenvolvimento Econômico (ZEDE-03) 124.865 m²;Zona Especial de Interesse Ambiental (ZEIA 1B) 143.225 m²;Terreno com área total de 268.718,93m² com matrícula regularizada (3.066 registrada no 1º oficial deregistro de imóveis);Já convertido em área urbana;Localizado fora de área de Proteção de Mananciais;Sem passivos ambientais registrados no local;Terreno plano;Acesso direto à Rodovia Professor Alfredo Rolim de Moura;Mais de 124.865 m² localizado em Zona de Dinamização Urbana (ZDU-02) ou Zona Especial deDesenvolvimento Econômico (ZEDE-3);Admite uso residencial, multiresidencial, comercia e industrial;Área aproveitável pelo zoneamento:Na ZDU-2 - 62.432 m²Pode ser utilizada como área multi residencial horizontal e vertical naZDU-2;Pode ser utilizado como área comercial atacadista ou varejista;Pode ser utilizada como área de serviços;Na ZEDE-3 - 81.162m²Pode ser utilizado como área industrial de transformaçãoCálculo de índice de AproveitamentoPara o aproveitamento em áreas de ocupação mista (residencial, comercial e/ou serviços) devem seradotados os índices construtivos mais restritivos, deste modo o potencial construtivo fica atrelado a ZDU-2.Área do terreno na ZDU-02 - 124.865m²A área máxima construída deve ser de 187.297m² se realizada a verticalização da construção.Lembrando que a projeção horizontal da construção não deve ultrapassar 62.432m².Para construções industriais a área máxima deve ser de 62.432m².Cálculo de índice de AproveitamentoPara uso industrial deve ser adotado os índices da ZEDE-3Área do terreno em ZEDE-3 - 124.865m²Área construída máxima é de 187.297m²,caso seja adotado a verticalização da construção.Lembrando que a projeção horizontal da construção não deve ultrapassar 81.162m²Para construções horizontais a ocupação máxima deve ser de 81.162m².Mapeamento de ÁreasÁrea total em ZDU-2/ZEDE-3 124.865m²Área de construção horizonta l em ZDU-2 62.432m² (uso misto);Área de construção horizontal em ZEDE-3 81.162m² (uso industrial);
