Prédios à Venda em Santo André SP

Prédio com 2550m², à venda, no bairro Luz em São Paulo

Prédio à Venda em Luz Prédio à venda, Luz, São Paulo, SP

Rua Deocleciana, 53 - LuzPRÉDIO LOGISTICO E COMERCIAL ESTRATÉTGICO NA LUZ - sp GALPÃO LOGÍSTICO E COMERCIAL ESTRATÉGICO NA LUZ Dupla frente | Avenida do Estado | Alto potencial construtivo Excelente oportunidade para empresas de logística, centros de distribuição urbana, operações last mile, atacado, sedes operacionais, investidores e incorporadores. Localizado em posição estratégica na região da Luz, em São Paulo, o imóvel possui dupla frente, com acesso pela Rua Deocleciana e pela Avenida do Estado, proporcionando excelente exposição, facilidade operacional e conexão com importantes eixos viários da capital. PRINCIPAIS DIFERENCIAIS Terreno: 2.550 m² Área construída: 3.991 m² Dupla frente: 20 m pela Rua Deocleciana e pela Avenida do Estado Pé-direito livre: 10 metros Piso de alta resistência: capacidade de 5 ton / m² Docas operacionais Acesso para carretas High Cube Escritórios administrativos Refeitório e vestiários Excelente vocação para operações logísticas e comerciais Zoneamento ZEM Coeficiente de aproveitamento informado de até 4x Potencial construtivo estimado de até 10.200 m² Documentação regularizada AVCB e Habite-se vigentes VOCAÇÃO DO IMÓVEL A configuração do imóvel permite atender diferentes perfis de operação e investimento, entre eles: Centros de distribuição urbana Operações de e-commerce e last mile Empresas de logística e armazenagem Transportadoras Atacarejos e operações de atacado Sedes administrativas e operacionais Projetos de retrofit Desenvolvimento imobiliário Investidores e fundos imobiliários UM ATIVO COM DUPLA VOCAÇÃO: OPERAÇÃO OU DESENVOLVIMENTO Além da estrutura atualmente implantada, o imóvel apresenta potencial para desenvolvimento futuro, agregando valor tanto para empresas que buscam uma operação logística estratégica em São Paulo quanto para investidores interessados em valorização e aproveitamento construtivo. FICHA TÉCNICA ÁREA DO TERRENO 2.550 m² ÁREA CONSTRUÍDA 3.991 m² PÉ-DIREITO 10 m CAPACIDADE DO PISO 5 ton/m² TESTADA RUA DEOCLECIANA 20 m TESTADA AV. DO ESTADO 59 m ZONEAMENTO ZEM CA 4x POTENCIAL CONSTRUTIVO Até 10.200 m² OPERAÇÃO Docas + acesso High Cube DOCUMENTAÇÃO Regular AVCB / HABITE-SE Vigentes

São Paulo, SPPRÉDIO LOGISTICO E COMERCIAL ESTRATÉTGICO NA LUZ - sp GALPÃO LOGÍSTICO E COMERCIAL ESTRATÉGICO NA LUZ Dupla frente | Avenida do Estado | Alto potencial construtivo Excelente oportunidade para empresas de logística, centros de distribuição urbana, operações last mile, atacado, sedes operacionais, investidores e incorporadores. Localizado em posição estratégica na região da Luz, em São Paulo, o imóvel possui dupla frente, com acesso pela Rua Deocleciana e pela Avenida do Estado, proporcionando excelente exposição, facilidade operacional e conexão com importantes eixos viários da capital. PRINCIPAIS DIFERENCIAIS Terreno: 2.550 m² Área construída: 3.991 m² Dupla frente: 20 m pela Rua Deocleciana e pela Avenida do Estado Pé-direito livre: 10 metros Piso de alta resistência: capacidade de 5 ton / m² Docas operacionais Acesso para carretas High Cube Escritórios administrativos Refeitório e vestiários Excelente vocação para operações logísticas e comerciais Zoneamento ZEM Coeficiente de aproveitamento informado de até 4x Potencial construtivo estimado de até 10.200 m² Documentação regularizada AVCB e Habite-se vigentes VOCAÇÃO DO IMÓVEL A configuração do imóvel permite atender diferentes perfis de operação e investimento, entre eles: Centros de distribuição urbana Operações de e-commerce e last mile Empresas de logística e armazenagem Transportadoras Atacarejos e operações de atacado Sedes administrativas e operacionais Projetos de retrofit Desenvolvimento imobiliário Investidores e fundos imobiliários UM ATIVO COM DUPLA VOCAÇÃO: OPERAÇÃO OU DESENVOLVIMENTO Além da estrutura atualmente implantada, o imóvel apresenta potencial para desenvolvimento futuro, agregando valor tanto para empresas que buscam uma operação logística estratégica em São Paulo quanto para investidores interessados em valorização e aproveitamento construtivo. FICHA TÉCNICA ÁREA DO TERRENO 2.550 m² ÁREA CONSTRUÍDA 3.991 m² PÉ-DIREITO 10 m CAPACIDADE DO PISO 5 ton/m² TESTADA RUA DEOCLECIANA 20 m TESTADA AV. DO ESTADO 59 m ZONEAMENTO ZEM CA 4x POTENCIAL CONSTRUTIVO Até 10.200 m² OPERAÇÃO Docas + acesso High Cube DOCUMENTAÇÃO Regular AVCB / HABITE-SE Vigentes

3991m²

9 Prédios à Venda em Santo André SP

Prédio à Venda em Bom Retiro Prédio à venda, 280 m² por R$ 1.400.000,00 - Bom Retiro - São Paulo/SP

R$ 1.600.000,00Venda

Prédio à Venda em Mooca Prédio à venda, 290 m² por R$ 2.490.000,00 - Vila Prudente (Zona Leste) - São Paulo/SP

R$ 2.490.000,00Venda
IPTU R$ 6.638,00

Prédio à Venda em Jardim do Mar Prédio à venda, 2091 m² por R$ 8.000.000 - Jardim do Mar - São Bernardo do Campo/SP

R$ 8.000.000,00Venda

Prédio à Venda em Centro Prédio à venda, 1950 m² por R$ 9.000.000,00 - Centro - Santo André/SP

R$ 9.000.000,00Venda

Prédio à Venda em Centro Histórico de São Paulo Prédio à venda, 3372 m² por R$ 12.806.920 - Centro Histórico de São Paulo - São Paulo/SP

R$ 12.806.920,00Venda

Prédio à Venda em Vila Santana Prédio à venda, 3732 m² por R$ 18.553.118 - Penha - São Paulo/SP

R$ 18.553.118,00Venda

Prédio à Venda em Centro Prédio à venda, 4042 m² por R$ 23.361.340,00 - Barcelona - São Caetano do Sul/SP

R$ 23.361.340,00Venda

Prédio à Venda em Luz Prédio à venda, Luz, São Paulo, SP

R$ 29.000.000,00Venda

Prédio à Venda em Bela Vista Prédio à venda, 2562 m² por R$ 45.000.000,00 - Bela Vista - São Paulo/SP

R$ 45.000.000,00Venda

Flexibilizamos sua busca para que encontre mais imóveis.

Prédio à Venda em Centro Prédio à venda, 1950 m² por R$ 9.000.000,00 - Centro - Santo André/SP

R$ 9.000.000,00Venda

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Prédio Prédio à Venda em Mooca Prédio à venda, 290 m² por R$ 2.490.000,00 - Vila Prudente (Zona Leste) - São Paulo/SP

R$ 2.490.000,00VendaIPTU R$ 6.638,00

Prédio Prédio à Venda em Jardim do Mar Prédio à venda, 2091 m² por R$ 8.000.000 - Jardim do Mar - São Bernardo do Campo/SP

R$ 8.000.000,00Venda

Prédio Prédio à Venda em Centro Prédio à venda, 1950 m² por R$ 9.000.000,00 - Centro - Santo André/SP

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Prédio Prédio à Venda em Centro Histórico de São Paulo Prédio à venda, 3372 m² por R$ 12.806.920 - Centro Histórico de São Paulo - São Paulo/SP

R$ 12.806.920,00Venda

Prédio Prédio à Venda em Vila Santana Prédio à venda, 3732 m² por R$ 18.553.118 - Penha - São Paulo/SP

R$ 18.553.118,00Venda

Prédio Prédio à Venda em Centro Prédio à venda, 4042 m² por R$ 23.361.340,00 - Barcelona - São Caetano do Sul/SP

R$ 23.361.340,00Venda

Prédio Prédio à Venda em Luz Prédio à venda, Luz, São Paulo, SP

R$ 29.000.000,00Venda

Prédio Prédio à Venda em Bela Vista Prédio à venda, 2562 m² por R$ 45.000.000,00 - Bela Vista - São Paulo/SP

R$ 45.000.000,00Venda

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Prédio Prédio à Venda em Centro Prédio à venda, 1950 m² por R$ 9.000.000,00 - Centro - Santo André/SP

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R$ 2.490.000,00Venda
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Prédio à Venda em Jardim do Mar Prédio à venda, 2091 m² por R$ 8.000.000 - Jardim do Mar - São Bernardo do Campo/SP

Prédio à Venda em Centro Prédio à venda, 1950 m² por R$ 9.000.000,00 - Centro - Santo André/SP

Prédio à Venda em Centro Histórico de São Paulo Prédio à venda, 3372 m² por R$ 12.806.920 - Centro Histórico de São Paulo - São Paulo/SP

Prédio à Venda em Vila Santana Prédio à venda, 3732 m² por R$ 18.553.118 - Penha - São Paulo/SP

Prédio à Venda em Centro Prédio à venda, 4042 m² por R$ 23.361.340,00 - Barcelona - São Caetano do Sul/SP

Prédio à Venda em Luz Prédio à venda, Luz, São Paulo, SP

Prédio à Venda em Bela Vista Prédio à venda, 2562 m² por R$ 45.000.000,00 - Bela Vista - São Paulo/SP

Prédio à Venda em Centro Prédio à venda, 1950 m² por R$ 9.000.000,00 - Centro - Santo André/SP