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Fazenda à venda, 508000 m² por R$ 2.700.000,00 - Centro - Biritiba Mirim/SP

Estrada Velha de Biritiba, 78522 - Centro - Biritiba Mirim/SP

Código de origem: FA0004

508000 m² total
- útil
Sem banheiros
Sem quartos

Sobre o imóvel

Fazenda à venda. Localizado em Estrada Velha De Biritiba, no bairro Centro em Biritiba Mirim.

Desfrute de uma fazenda, com diversas comodidades como:
  • Copa
  • Sala
  • Cozinha
  • Varanda
  • Água
  • Sede

Descrição

Mega fazenda com área espetacular de aproveitamento!*Acesso as cidades do Alto Tiete, Litoral Paulista e Vale do Paraíba*Casa sede com 3 quartos, sala 2 ambientes, copa, cozinha, banheiro, varanda,Lugar de fácil acesso ,1 km do asfalto, excelente para investimento!!Excelente Topografia Área de pastoÁrea de PlantioPlantio de EucaliptoReserva legalCasa de caseiroBarracãoPiscinaLinda área de PastoLagos abastecido com nascentes própriasEstuda propostas no valor a vista!!Aberto a negociação, estuda propostas!

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Comodidades do imóvel

  • Sala
  • Cozinha
  • Varanda
  • Copa
  • Água
  • Sede
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Fazenda à Venda em Centro Fazenda à venda, 363000 m² por R$ 2.700.000,00 - Centro - Biritiba Mirim/SP

Estrada Velha de Biritiba, 1 - CentroFAZENDA EM BIRITIBA MIRIM*Área 95 % aproveitável!- Documentação; Escritura Registrada- Negociação: Não faz troca, somente no dinheiro.- Abastecimento: Água de poço- Energia; Trifásica- Internet: Hugsnet- Casa sede grande, porém casa antiga de caseiro- Área de estacionamento em frente a casa do caseiro para mais de 15 vagas, Galpão de (Marcenaria, ou serralheria)- Lago muito grande cheio de peixes e abastecido por nascente.- Minas de água na propriedade- Possui ótima área para plantio - Área de pasto para criação de animais - Ótima localização, fácil acesso ao asfalto- Toda propriedade com documentação pertinente em ordem- Galpão energia trifásico;- Alguns animais como; cavalos, bode, e pônei
Biritiba Mirim - SPFAZENDA EM BIRITIBA MIRIM*Área 95 % aproveitável!- Documentação; Escritura Registrada- Negociação: Não faz troca, somente no dinheiro.- Abastecimento: Água de poço- Energia; Trifásica- Internet: Hugsnet- Casa sede grande, porém casa antiga de caseiro- Área de estacionamento em frente a casa do caseiro para mais de 15 vagas, Galpão de (Marcenaria, ou serralheria)- Lago muito grande cheio de peixes e abastecido por nascente.- Minas de água na propriedade- Possui ótima área para plantio - Área de pasto para criação de animais - Ótima localização, fácil acesso ao asfalto- Toda propriedade com documentação pertinente em ordem- Galpão energia trifásico;- Alguns animais como; cavalos, bode, e pônei

  • 363000 m²Área
  • Quarto
  • Banheiro

Venda R$ 2.700.000,00

3
Terreno com 26871893m², à venda, no bairro Cocuera em Mogi das Cruzes
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Terreno à Venda em Cocuera Área à venda, 26871893 m² por R$ 6.000.000,00 - Cocuera - Mogi das Cruzes/SP

Rodovia Alfredo Rolim de Moura, 12 - CocueraEXCELENTE AREA DefiniçõesSegundo a certidão de uso e ocupação do solo emitida pela prefeitura o terreno em questão estálocalizado nas seguintes zonas:Macrozona de Qualificação Urbana(MQU-04) 124.865 m²;Macrozona de Preservação Ambiental em Área Urbana (MPAAU-02) 143.225 m²;Zona de Dinamização Urbana (ZDU-02) 124.865 m²;Zona do Cinturão Meândrico (ZCM) 143.225 m²;Zona Especial de Desenvolvimento Econômico (ZEDE-03) 124.865 m²;Zona Especial de Interesse Ambiental (ZEIA 1B) 143.225 m²;Terreno com área total de 268.718,93m² com matrícula regularizada (3.066 registrada no 1º oficial deregistro de imóveis);Já convertido em área urbana;Localizado fora de área de Proteção de Mananciais;Sem passivos ambientais registrados no local;Terreno plano;Acesso direto à Rodovia Professor Alfredo Rolim de Moura;Mais de 124.865 m² localizado em Zona de Dinamização Urbana (ZDU-02) ou Zona Especial deDesenvolvimento Econômico (ZEDE-3);Admite uso residencial, multiresidencial, comercia e industrial;Área aproveitável pelo zoneamento:Na ZDU-2 - 62.432 m²Pode ser utilizada como área multi residencial horizontal e vertical naZDU-2;Pode ser utilizado como área comercial atacadista ou varejista;Pode ser utilizada como área de serviços;Na ZEDE-3 - 81.162m²Pode ser utilizado como área industrial de transformaçãoCálculo de índice de AproveitamentoPara o aproveitamento em áreas de ocupação mista (residencial, comercial e/ou serviços) devem seradotados os índices construtivos mais restritivos, deste modo o potencial construtivo fica atrelado a ZDU-2.Área do terreno na ZDU-02 - 124.865m²A área máxima construída deve ser de 187.297m² se realizada a verticalização da construção.Lembrando que a projeção horizontal da construção não deve ultrapassar 62.432m².Para construções industriais a área máxima deve ser de 62.432m².Cálculo de índice de AproveitamentoPara uso industrial deve ser adotado os índices da ZEDE-3Área do terreno em ZEDE-3 - 124.865m²Área construída máxima é de 187.297m²,caso seja adotado a verticalização da construção.Lembrando que a projeção horizontal da construção não deve ultrapassar 81.162m²Para construções horizontais a ocupação máxima deve ser de 81.162m².Mapeamento de ÁreasÁrea total em ZDU-2/ZEDE-3 124.865m²Área de construção horizonta l em ZDU-2 62.432m² (uso misto);Área de construção horizontal em ZEDE-3 81.162m² (uso industrial);
Mogi das Cruzes - SPEXCELENTE AREA DefiniçõesSegundo a certidão de uso e ocupação do solo emitida pela prefeitura o terreno em questão estálocalizado nas seguintes zonas:Macrozona de Qualificação Urbana(MQU-04) 124.865 m²;Macrozona de Preservação Ambiental em Área Urbana (MPAAU-02) 143.225 m²;Zona de Dinamização Urbana (ZDU-02) 124.865 m²;Zona do Cinturão Meândrico (ZCM) 143.225 m²;Zona Especial de Desenvolvimento Econômico (ZEDE-03) 124.865 m²;Zona Especial de Interesse Ambiental (ZEIA 1B) 143.225 m²;Terreno com área total de 268.718,93m² com matrícula regularizada (3.066 registrada no 1º oficial deregistro de imóveis);Já convertido em área urbana;Localizado fora de área de Proteção de Mananciais;Sem passivos ambientais registrados no local;Terreno plano;Acesso direto à Rodovia Professor Alfredo Rolim de Moura;Mais de 124.865 m² localizado em Zona de Dinamização Urbana (ZDU-02) ou Zona Especial deDesenvolvimento Econômico (ZEDE-3);Admite uso residencial, multiresidencial, comercia e industrial;Área aproveitável pelo zoneamento:Na ZDU-2 - 62.432 m²Pode ser utilizada como área multi residencial horizontal e vertical naZDU-2;Pode ser utilizado como área comercial atacadista ou varejista;Pode ser utilizada como área de serviços;Na ZEDE-3 - 81.162m²Pode ser utilizado como área industrial de transformaçãoCálculo de índice de AproveitamentoPara o aproveitamento em áreas de ocupação mista (residencial, comercial e/ou serviços) devem seradotados os índices construtivos mais restritivos, deste modo o potencial construtivo fica atrelado a ZDU-2.Área do terreno na ZDU-02 - 124.865m²A área máxima construída deve ser de 187.297m² se realizada a verticalização da construção.Lembrando que a projeção horizontal da construção não deve ultrapassar 62.432m².Para construções industriais a área máxima deve ser de 62.432m².Cálculo de índice de AproveitamentoPara uso industrial deve ser adotado os índices da ZEDE-3Área do terreno em ZEDE-3 - 124.865m²Área construída máxima é de 187.297m²,caso seja adotado a verticalização da construção.Lembrando que a projeção horizontal da construção não deve ultrapassar 81.162m²Para construções horizontais a ocupação máxima deve ser de 81.162m².Mapeamento de ÁreasÁrea total em ZDU-2/ZEDE-3 124.865m²Área de construção horizonta l em ZDU-2 62.432m² (uso misto);Área de construção horizontal em ZEDE-3 81.162m² (uso industrial);

  • 26871893 m²Área
  • Quarto
  • Banheiro

Venda R$ 6.000.000,00

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