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Terreno à venda, Porteira Preta, Mogi das Cruzes, SP Paradise Gardens

Rodovia Mogi-Bertioga Km 75, nº 771 - Bairro: Manuel Ferreira, 771 - Porteira Preta - Mogi das Cruzes/SP
250 m² total
aclive Topografia

Sobre o imóvel

Terreno à venda. Localizado no Condomínio Paradise Gardens, em Rodovia Mogi-bertioga Km 75, Nº 771 - Bairro: Manuel Ferreira, no bairro Porteira Preta em Mogi Das Cruzes.

Desfrute de um terreno, com diversas comodidades como:
  • Portaria 24h
  • Churrasqueira
  • Playground
  • Portão Eletrônico
  • Quadra Poliesportiva
  • Salão de Festas
  • Guarita Com Segurança

Descrição

RESIDENCIAL PARADISE GARDENS Lote em condomínio fechado com infraestrutura e segurança medindo 251m² sendo 10 x 25 com topografia leve aclive!

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Comodidades do condomínio

  • Playground
  • Churrasqueira
  • Portão Eletrônico
  • Portaria 24h
  • Quadra Poliesportiva
  • Salão de Festas
  • Guarita Com Segurança
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Fazenda à Venda em Centro Fazenda à venda, 363000 m² por R$ 2.700.000,00 - Centro - Biritiba Mirim/SP

Estrada Velha de Biritiba, 1 - CentroFAZENDA EM BIRITIBA MIRIM*Área 95 % aproveitável!- Documentação; Escritura Registrada- Negociação: Não faz troca, somente no dinheiro.- Abastecimento: Água de poço- Energia; Trifásica- Internet: Hugsnet- Casa sede grande, porém casa antiga de caseiro- Área de estacionamento em frente a casa do caseiro para mais de 15 vagas, Galpão de (Marcenaria, ou serralheria)- Lago muito grande cheio de peixes e abastecido por nascente.- Minas de água na propriedade- Possui ótima área para plantio - Área de pasto para criação de animais - Ótima localização, fácil acesso ao asfalto- Toda propriedade com documentação pertinente em ordem- Galpão energia trifásico;- Alguns animais como; cavalos, bode, e pônei

Biritiba Mirim, SPFAZENDA EM BIRITIBA MIRIM*Área 95 % aproveitável!- Documentação; Escritura Registrada- Negociação: Não faz troca, somente no dinheiro.- Abastecimento: Água de poço- Energia; Trifásica- Internet: Hugsnet- Casa sede grande, porém casa antiga de caseiro- Área de estacionamento em frente a casa do caseiro para mais de 15 vagas, Galpão de (Marcenaria, ou serralheria)- Lago muito grande cheio de peixes e abastecido por nascente.- Minas de água na propriedade- Possui ótima área para plantio - Área de pasto para criação de animais - Ótima localização, fácil acesso ao asfalto- Toda propriedade com documentação pertinente em ordem- Galpão energia trifásico;- Alguns animais como; cavalos, bode, e pônei

  • 363000m²

R$ 2.700.000,00Venda

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Terreno com 26871893m², à venda, no bairro Cocuera em Mogi das Cruzes
Terreno com 26871893m², à venda, no bairro Cocuera em Mogi das Cruzes
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Terreno à Venda em Cocuera Área à venda, 26871893 m² por R$ 6.000.000,00 - Cocuera - Mogi das Cruzes/SP

Rodovia Alfredo Rolim de Moura, 12 - CocueraEXCELENTE AREA DefiniçõesSegundo a certidão de uso e ocupação do solo emitida pela prefeitura o terreno em questão estálocalizado nas seguintes zonas:Macrozona de Qualificação Urbana(MQU-04) 124.865 m²;Macrozona de Preservação Ambiental em Área Urbana (MPAAU-02) 143.225 m²;Zona de Dinamização Urbana (ZDU-02) 124.865 m²;Zona do Cinturão Meândrico (ZCM) 143.225 m²;Zona Especial de Desenvolvimento Econômico (ZEDE-03) 124.865 m²;Zona Especial de Interesse Ambiental (ZEIA 1B) 143.225 m²;Terreno com área total de 268.718,93m² com matrícula regularizada (3.066 registrada no 1º oficial deregistro de imóveis);Já convertido em área urbana;Localizado fora de área de Proteção de Mananciais;Sem passivos ambientais registrados no local;Terreno plano;Acesso direto à Rodovia Professor Alfredo Rolim de Moura;Mais de 124.865 m² localizado em Zona de Dinamização Urbana (ZDU-02) ou Zona Especial deDesenvolvimento Econômico (ZEDE-3);Admite uso residencial, multiresidencial, comercia e industrial;Área aproveitável pelo zoneamento:Na ZDU-2 - 62.432 m²Pode ser utilizada como área multi residencial horizontal e vertical naZDU-2;Pode ser utilizado como área comercial atacadista ou varejista;Pode ser utilizada como área de serviços;Na ZEDE-3 - 81.162m²Pode ser utilizado como área industrial de transformaçãoCálculo de índice de AproveitamentoPara o aproveitamento em áreas de ocupação mista (residencial, comercial e/ou serviços) devem seradotados os índices construtivos mais restritivos, deste modo o potencial construtivo fica atrelado a ZDU-2.Área do terreno na ZDU-02 - 124.865m²A área máxima construída deve ser de 187.297m² se realizada a verticalização da construção.Lembrando que a projeção horizontal da construção não deve ultrapassar 62.432m².Para construções industriais a área máxima deve ser de 62.432m².Cálculo de índice de AproveitamentoPara uso industrial deve ser adotado os índices da ZEDE-3Área do terreno em ZEDE-3 - 124.865m²Área construída máxima é de 187.297m²,caso seja adotado a verticalização da construção.Lembrando que a projeção horizontal da construção não deve ultrapassar 81.162m²Para construções horizontais a ocupação máxima deve ser de 81.162m².Mapeamento de ÁreasÁrea total em ZDU-2/ZEDE-3 124.865m²Área de construção horizonta l em ZDU-2 62.432m² (uso misto);Área de construção horizontal em ZEDE-3 81.162m² (uso industrial);

Mogi das Cruzes, SPEXCELENTE AREA DefiniçõesSegundo a certidão de uso e ocupação do solo emitida pela prefeitura o terreno em questão estálocalizado nas seguintes zonas:Macrozona de Qualificação Urbana(MQU-04) 124.865 m²;Macrozona de Preservação Ambiental em Área Urbana (MPAAU-02) 143.225 m²;Zona de Dinamização Urbana (ZDU-02) 124.865 m²;Zona do Cinturão Meândrico (ZCM) 143.225 m²;Zona Especial de Desenvolvimento Econômico (ZEDE-03) 124.865 m²;Zona Especial de Interesse Ambiental (ZEIA 1B) 143.225 m²;Terreno com área total de 268.718,93m² com matrícula regularizada (3.066 registrada no 1º oficial deregistro de imóveis);Já convertido em área urbana;Localizado fora de área de Proteção de Mananciais;Sem passivos ambientais registrados no local;Terreno plano;Acesso direto à Rodovia Professor Alfredo Rolim de Moura;Mais de 124.865 m² localizado em Zona de Dinamização Urbana (ZDU-02) ou Zona Especial deDesenvolvimento Econômico (ZEDE-3);Admite uso residencial, multiresidencial, comercia e industrial;Área aproveitável pelo zoneamento:Na ZDU-2 - 62.432 m²Pode ser utilizada como área multi residencial horizontal e vertical naZDU-2;Pode ser utilizado como área comercial atacadista ou varejista;Pode ser utilizada como área de serviços;Na ZEDE-3 - 81.162m²Pode ser utilizado como área industrial de transformaçãoCálculo de índice de AproveitamentoPara o aproveitamento em áreas de ocupação mista (residencial, comercial e/ou serviços) devem seradotados os índices construtivos mais restritivos, deste modo o potencial construtivo fica atrelado a ZDU-2.Área do terreno na ZDU-02 - 124.865m²A área máxima construída deve ser de 187.297m² se realizada a verticalização da construção.Lembrando que a projeção horizontal da construção não deve ultrapassar 62.432m².Para construções industriais a área máxima deve ser de 62.432m².Cálculo de índice de AproveitamentoPara uso industrial deve ser adotado os índices da ZEDE-3Área do terreno em ZEDE-3 - 124.865m²Área construída máxima é de 187.297m²,caso seja adotado a verticalização da construção.Lembrando que a projeção horizontal da construção não deve ultrapassar 81.162m²Para construções horizontais a ocupação máxima deve ser de 81.162m².Mapeamento de ÁreasÁrea total em ZDU-2/ZEDE-3 124.865m²Área de construção horizonta l em ZDU-2 62.432m² (uso misto);Área de construção horizontal em ZEDE-3 81.162m² (uso industrial);

  • 26871893m²

R$ 6.000.000,00Venda

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Venda R$ 500.000,00

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